ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЖЕВСК

Обычная версия сайта
Аудиоверсия


Аукционы

17.07.2014г. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Ленинском районе для строительства торгового центра

Скачать объявление об итогах (53.5 Kb)

Условия организации и проведения аукционов (505.5 Kb)

Лот № 1
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:000000:9376
Адрес: г. Ижевск, Ленинский район, микрорайон № 8 жилого района «Строитель»
Площадь: 4367.0 кв.м.
постановление Администрации города Ижевска от 10 июня 2014г. № 615

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:000000:9376, площадью 4367 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, микрорайон № 8 жилого района «Строитель»


Извещение о проведении аукциона

Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства объявляет о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  в Ленинском районе для строительства торгового центра

Адрес участка

(адресный ориентир)

Пло

щадь, кв.м

Кадастровый номер

Начальный размер арендной платы

за 1 (один) год, руб.

Задаток

для участия,

руб.

 

«Шаг» аукциона, руб.

Срок подачи заявок

 

Дата и время проведения аукциона

г. Ижевск, Ленинский район, микрорайон № 8 жилого района «Строитель»

4 367

18:26:000000:9376

2 300 000 (два миллиона триста тысяч

460 000 (четыреста шестьдесят тысяч)

100 000 (сто тысяч)

С 11.06.2014г.

по

14.07.2014г.

17.07.2014г.

 В 09 час.

00 мин.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.        Продавец: Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

2.        Организатор аукциона: Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

3.        Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Администрация города Ижевска, постановление Администрации города Ижевска от 10 июня 2014г. № 615.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

    4.   Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Срок аренды: 3 (три) года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды прекращает свое действие по окончанию его срока.

5. Разрешенное использование земельного участка: ЖД1 – зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки. Строительство торгового центра.

6. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

7.        Проект планировки территории  микрорайона  № 8 жилого района «Строитель» в Ленинском районе утвержден постановлением Администрации города Ижевска № 839 от 13.08.2012г.

8. Ограничения и обременения в использовании земельного участка: В том числе:

-  131 кв.м. в охранной зоне канализации;

-  370 кв.м. в охранной зоне газопровода;

-  967 кв.м. в охранной зоне водопровода;

- частично входит в Зону «Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением в муниципальном образовании «Город Ижевск Удмуртской Республики»;

- 1207 кв.м. – в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе ручья, не имеющего географического названия. Запрещается:

·    движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных) за исключением движения по дорогам и стоянки на дорогах, имеющих твердое покрытие;

·     строительство, эксплуатация хозяйственных и иных объектов без сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод;

другое, установленное действующим законодательством.

9.    Победителю аукциона получить разрешение на вырубку деревьев и кустарников в соответствии с «Порядком вырубки деревьев и кустарников  на территории муниципального образования «Город Ижевск», утвержденным решением Городской думы г.Ижевска от 29.11.2006г. № 199.

10.  Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1)      МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

Требуемое количество водопроводных вводов:               2

Требуемое давление на хоз. бытовые нужды:                  4,0 (уточнить проектом)  атм

Расходы питьевой воды:

- хозяйственно-бытовые нужды                                         203,0 (23,5)                         м ³/сут

- полив территории                                                             5,80                                     м ³/сут                                                                                      

Пожаротушение:

-наружное                                                                             40,0                                         л/сек

-внутреннее                                                                          22,4                                         л/сек 

- автоматическое                                                                  200,0                                        л/сек                                                           

Сброс сточных вод:      

-хозяйственно-фекальных                                                   203,0 (23,5)                          м ³/сут

Срок ввода объекта в эксплуатацию – III кв. 2015г.

Условия присоединения объекта.

Место присоединения водопровода.

 Для обеспечения надежного водоснабжения и пожаротушения проектируемого объекта запроектировать и построить участок кольцевого водопровода диаметром условного прохода Ду=500 мм от водопровода Д=530 мм по ул. Клубной до водопровода диаметром Д=530 мм, проходящего в районе пересечения улиц Оружейника Драгунова – Ростовской. – участок В1-6 – В1сущ (Dу=500 мм) – см. «Принципиальную схему водоснабжения и водоотведения «Микрорайона № 8 жилого района «Строитель» инв. № 320/12-НВК). Подключение предусмотреть по возможности в существующих колодцах с установкой стальной отключающей арматуры Д=500 мм на проектируемом участке. Трассу водопровода определить проектом.

На проектируемый водопровод переключить существующий водопровод диаметром Д=200 мм, попадающий под «пятно» застройки ТРЦ с установкой стальной отключающей запорной арматуры.

На стадии корректуры съемки организацией, имеющей допуск СРО на выполнение данного вида работ, выполнить обследование существующих колодцев (камер) на подключении с выполнением обмерочных чертежей. По результатам обследования уточнить точки подключения и предусмотреть требуемые мероприятия (расширение колодцев, капитальный ремонт и т.д.; кирпичные колодцы заменить на железобетонные), отразить в проекте.

Подключение проектируемого объекта выполнить двумя вводами (через проектируемую секущую запорную арматуру) от проектируемого участка кольцевого водопровода Ду=500 мм.

Для наружного пожаротушения предусмотреть требуемое количестве пожарных гидрантов на проектируемом кольцевом водопроводе.

Для системы автоматического пожаротушения запроектировать баки запаса воды для установок тонкораспыленной воды (ТРВ) или предусмотреть противопожарные резервуары (существующие сети водопровода относятся к 111 категории по степени обеспеченности подачи воды потребителям согласно п. 8.4 и табл. 41 СНиП 2.04.02-84* возможен перерыв в подаче воды).

Гарантированный минимальный напор в месте присоединения к коммунальным сетям 4,2 атм на отметке 132,0 м.

 Глубину заложения труб принять 2,2м от поверхности земли до верха трубы.

На вводе водопровода в проектируемое здание установить водомерный узел, предусмотрев обводную линию для пропуска противопожарного расхода, с электрифицированной задвижкой управляемой автоматически от кнопок установленных у пожарных кранов. Средства измерения и узлы учета устанавливаются в соответствии с нормативными требованиями. Водомерный узел, в т.ч. калибр  и место установки водомера, согласовать с Абонентской службой  МУП г.Ижевска «Ижводоканал» по адресу: ул. М.Горького, 51.

Место присоединения канализации.

Подключение хозяйственно-бытовых стоков объекта предусмотреть к канализации диаметром Д=500 мм, проходящей по ул. Клубная с северной стороны проектируемого торгового комплекса, в существующем колодце на «полку» лотка. Колодец на подключении капитально отремонтировать, при необходимости расширить.

До начала проектирования на стадии корректуры съемки организацией, имеющей допуск СРО на выполнение данного вида работ, выполнить обследование существующего колодца на подключении с выполнением обмерочного чертежа. По результатам обследования уточнить точку подключения и предусмотреть требуемые работы.

При установке санприборов, борта которых будут расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, подключение в наружную канализацию выполнить отдельным выпуском с установкой на нем задвижки с электрифицированным приводом, управляемым автоматически.

При проектировании учесть требования СП 2.3.6.1066-01, СП 2.2.6.1079-01.

Качество сточных вод должно соответствовать требованиям, установленным «Условиями приема  загрязняющих веществ в сточных водах, отводимых абонентом в систему коммунальной канализации г. Ижевска», утвержденными постановлением администрации г.Ижевска № 42 от 02.02.2005года. в проекте предусмотреть соответствующие мероприятия, в т.ч. оборудовать контрольный колодец. Данный раздел проекта по качеству сточных вод согласовать с группой контроля за пром. стоками МУП г.Ижевска «Ижводоканал» (рук. Сыч С.А. тел. 78-28-21).

 

Особые условия.

1.     В связи с тем, что Инвестиционная программа МУП г.Ижевска «Ижводоканал» на 2013-2017г.г. находится в стадии разработки и утверждения, информация о тарифах на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения МУП г.Ижевска» будет сообщена дополнительно (мероприятия необходимые для обеспечения присоединения объекта учитываются в данной программе).

2.     В связи с тем, что объем проектируемого здания более 25,0 тыс. куб. м получить специальные технические условия на пожаротушение в организации, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ (см. табл. 2 СП 8.13130.2009 и п. 2.13., табл. 6 СНиП 2.04.02-84*).

3.     Благоустройство выполнить в соответствии с требованиями СНиП и других нормативных документов, в т.ч.:

·       Гостевую автостоянку на коммунальных сетях водопровода и канализации не размещать;

·       Приемники мусора разместить на расстоянии не менее 10,0 м от сетей водопровода (см. п. 2.4.3., п. 3.4.1. СанПиН 2.1.4.1110-02 и п. 10.38 СНиП 2.04.02-84*).

4.     В составе проекта разработать мероприятия по рациональному использованию питьевой воды: установка водосберегающего сантехнического оборудования и т.д. (отразить в разделе «Общие указания»).

5.     При размещении инженерных коммуникаций в проекте учесть сохранность и надежное функционирование существующих сетей водопровода и канализации, безопасность их эксплуатации и возможность проведения ремонтных работ.

6.     Проект выполнить на основе реальной современной геологической и топографической основе в М 1:500, согласованной в установленном порядке.

7.     До предоставления в МУП г.Ижевска «Ижводоканал» согласовать с заказчиками материал труб, применяемых а проекте для наружных сетей водопровода и канализации.

8.     Условия подключения (технические условия для подключения) объекта являются основанием только для проектирования и не дают право на производство работ, подключение к сетям.

9.             Поверхностные, дренажные, условно - чистые и агрессивные стоки в городскую хозяйственно-бытовую канализацию не принимаются.

10.         При увеличении расходов воды (в т.ч. на противопожарные нужды), стоков и изменение иных определяющих параметров заказчику необходимо запросить корректировку ТУ в МУП г.Ижевска «Ижводоканал».

11.         Ответственность за соответствие проектной документации требованиям технических регламентов несет проектная документация (см. ст. 60 Градостроительного кодекса РФ)

12.         Проект водоснабжения и канализации представить на согласование производства земляных работ в двух экземплярах, один из которых безвозмездно остается в МУП г.Ижевска «Ижводоканал» для ведения надзора за выполнением мероприятий по присоединению объекта (технического надзора). Проект будет принят при наличии положительного заключения экспертизы (включая разделы НВК и ВК) проект проверяется на:

- соответствие выданным техническим условиям;

- выполнение мероприятий по присоединению к действующим сетям;

- рациональность принятого решения по наружным сетям водоснабжения и водоотведения;

- обеспечение сохранности и надежного функционирования существующих сетей и сооружений водопровода и канализации, безопасности их эксплуатации и возможности проведения ремонтных работ.

13. Условия подключения (технические условия для присоединения) действительны до 29.11.2016г.

 

2)                         Энергоснабжающая организация – ОАО «Ижмашэнерго»:

Технические условия № 269

(как часть перспективной застройки микрорайона № 8)

1.      Общая присоединяемая максимальная тепловая нагрузка 19,75 Гкал/ч, в т.ч.:

- отопление – 6,54 Гкал/час.;

- вентиляция – 12,53 Гкал/час.;

- ГВС – 0,68 Гкал/час.

2. Источник теплоснабжения – котельная 13-ой улицы ОАО «Ижмашэнерго» с центральным качественным регулированием по отопительному графику.

3. температурный график (расчетный) котельной – 150/70°С. График разработан для отопительной нагрузки, исходя из расчетной температуры воздуха - 34°С и усредненной температуры в помещениях 20°С. Точка излома 70°С при температуре наружного воздуха +1,4°С.

4. Расчетное давление в подающем и обратном трубопроводе 16 бар.

5. Линия статистики – 155м.

6. Система теплоснабжения – закрытая.

7. Точка подключения проектируемого объекта – новая тепловая камера в точке подключения строящегося жилого комплекса в квартале, ограниченном улицами Клубная – Молодогвардейская – Зои Космодемьянской.

8. Предусмотреть увеличение диаметра существующей врезки, с учетом перспективных нагрузок. Всю арматуру на врезках выполнить во фланцевом исполнении.

9. Выполнить пьезометр распределительной тепловой сети, построенного от узла УТ9 на ответвлении к Строителю до ввода всех ЦТП мкр. № 7 с подключением в районе ответвления к фирме «Зангари» на 19 Гкал/час, прочей перспективной нагрузки мкр. № 8. Пьезометр должен удовлетворять СНиП 41-02-2003.

10. Целесообразно выполнить пьезометр силами организации – правопреемника института «Удмуртгражданпроект» - генпроектировщика и калькодержателя документации системы теплоснабжения Строителя.

11. При разработке пьезометра учесть следующее:

11.1. Расчетное давление в подающем и обратном трубопроводе 16 бар.

11.2. Тепловая сеть работает по отопительному графику 150/70°С с точкой излома 70°С, начиная с температуры tнв+1,4°С.

11.3. Отметка котельной 98,8 м.

11.4. Статистический напор 155 м в. Ст.

11.5. В узле УТ9 поддерживается давление: Рn9,7…10,2 бар, Р°1,7…2,2 бар/на отметке узла – 103м/.

11.6. За задвижкой на обратной линии ответвления к строителю смонтирован узел дросселирования в виде диафрагмы во фланцевом соединении с соотношением диаметров трубопровода и отверстия 802/202 мм. Узел дросселирования снабжен байпасом с задвижкой Ду 350 мм. Диаметр подпорного дросселя может быть изменен под необходимый гидравлический режим. После подпорной шайбы по ходу к Строителя установлены проектные измерительные диафрагмы с соотношением диаметров трубопровода и отверстия: 799,6/364,64 в подающей линии и 801,8/323,43 мм – в обратной.

12. Пьезометр распределительной тепловой сети к микрорайонам Строителя согласовать с ОАО «Ижмашэнерго» до начала проектирования.

13. На вводе тепловых сетей в здание предусмотреть устройство индивидуального теплового пункта (ИТП) с устройством коммерческого узла учета расхода тепла. Техусловия на узел учета, запросить у ОАО «Ижмашэнерго» отдельно.

14. Трубопроводы первичного контура отнести к 4-ой категории по Правилам ПБ-10-573-03 с расчетным давлением 1,6 Мпа и расчетной температурой 150°С.

15. Проект на присоединение, тепловой пункт, ИТП, систему теплоснабжения, узел учета согласовать с ОАО «Ижмашэнерго» до начала строительства. При использовании импортных комплектующих на согласование представить вместе с оригиналами русскоязычные переводы паспортов, технических описаний и инструкций по эксплуатации.

Один экземпляр чертежей передается энергоснабжающей организации безвозмездно

16. Заключить договор на присоединение тепловой нагрузки с ОАО «Ижмашэнерго».

17. Оформить акт допуска в эксплуатацию с представителями ОАО «Ижмашэнерго».

18. Перед пуском системы теплоснабжения получить разрешение на включение в ОАО «Ижмашэнерго».

 

3)        Технические условия для присоединения к электрическим сетям ООО «ИжмашЭнергоСервис» № ИМЭС-37/88 от 30.09.2013г.

 

         11.   Показ участка будет проводиться: 1 июля 2014 г. в 08ч. 15 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор возле Управления земельных ресурсов и землеустройства)

12.  Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством РФ, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором аукциона в течение 5 дней в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте Администрации города Ижевска в сети Интернет.

13. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Претенденту требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов начального размера арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет

 

Получатель   

Управление финансов Администрации г.Ижевска, (ЛСЧ 044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)

ИНН

1831114746

КПП

183101001

Банк получателя

ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России г.Ижевск

Город банка

Ижевск

БИК

049401001

Кор. счет

 

Расчетный счет

40302810900005000076

Назначение платежа

дата проведения аукциона и номер договора о задатке ( в случае его заключения)

Задаток,  внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за 1 (один) год аренды (первый год аренды). Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Все условия возврата задатков регулируются постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» и договором о задатке.

Договор о задатке для участия в аукционе заключается в соответствии с действующим законодательством.

После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Претендент обращается в Управление земельных ресурсов и землеустройства для подачи заявки на участие в аукционе.

 

К заявке физического лица необходимо приложить:

а) копию документа, удостоверяющего личность;

б) документы, подтверждающие внесение задатка (например, платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении);

в) доверенность или документ, подтверждающий полномочия действовать от имени Претендента (если требуется);

г) опись представленных документов, подписанная Претендентом или его доверенным лицом. Представляется в 2-х (двух) экземплярах, один из которых после сверки всех представленных документов с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается Претенденту, а второй остается у Организатора аукциона вместе с заявкой.

 

К заявке юридического лица (индивидуального предпринимателя) необходимо приложить:

а) нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а так же выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента) – для юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя – для индивидуальных предпринимателей;

б) документы, подтверждающие внесение задатка (например, платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении);

в) доверенность или документ, подтверждающий полномочия действовать от имени Претендента (если требуется);

г) опись представленных документов, подписанная Претендентом или его доверенным лицом. Представляется в 2-х (двух) экземплярах, один из которых после сверки всех представленных документов с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается Претенденту, а второй остается у Организатора аукциона вместе с заявкой.

Обращаем внимание: один Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

Время приема заявок: рабочие дни, с понедельника до пятницы, с 10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени.

Заявка и опись представленных документов подаются в двух экземплярах.

Заявка и представляемые Претендентом документы должны быть составлены на русском языке.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона по месту подачи заявок на участие (ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 14). Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток Претенденту в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Опоздавшие заявки на участие. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

14. Место определения участников аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 14.

15. Дата и время определения участников аукциона: 15 июля 2014г., 16.00 часов по местному времени.

16. Порядок определения участников аукциона: в день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

17. Место подведения итогов аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

18. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за 1 (один) год.

19. Порядок оплаты.

Победитель обязан, в течение 5 дней после подписания протокола о результатах аукциона оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год аренды). В указанную сумму входит сумма внесенного победителем задатка.

Арендная плата за второй год аренды составляет размер арендной платы за первый год аренды.

Арендная плата за третий год аренды составляет размер арендной платы за первый год аренды.

Арендная плата за второй и третий годы  аренды  вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

В случае сдачи Арендатором объекта в эксплуатацию до истечении срока действия договора арендная плата должна быть внесена Арендатором за 3 (три) года аренды.

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за 3 (три) года аренды.

 

           Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, контактные лица: Сивцова Светлана Рафгатовна (ssr@uzr.izh.ru), Брускова Алсу Аскатовна, Сутягина Елена Владимировна, 50-49-60 (каб.14). Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации города Ижевска www.izh.ru.



Карта сайта


04.07.2013
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте