ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЖЕВСК

Обычная версия сайта
Аудиоверсия


Аукционы

02.12.2016 Аукцион по продаже права на заключение договора аренды зем. участка с адресным ориентиром: г. Ижевск, Октябрьский район, в 530 м. на юго-восток от жилого дома № 1 по ул. Киварской, с разрешенным использованием: инд. жилищное строительство

Скачать информационное сообщение (785.5 Kb)

Скачать объявление об итогах (461.0 Kb)

Условия организации и проведения аукционов (805.5 Kb)

Лот № 1
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:010403:1136
Адрес: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, в 530 м. на юго-восток от жилого дома № 1 по ул. Киварской
Площадь: 1280.0 кв.м.
Правительство Удмуртской Республики, распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21 декабря 2015г. № 1284-р; Администрация города Ижевска, распоряжение Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска от 31.10.2016г. № 1274

 Извещение о проведении аукциона

 

Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:010403:1136, с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, в 530 м. на юго-восток от жилого дома № 1 по ул. Киварской с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры; размещение гаражей и подсобных сооружений

 


Адрес участка, адресный ориентир

 

Площадь кв.м

Кадастровый номер

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, руб.)

Задаток для участия, руб.

(20% от начальной цены предмета аукциона)

«Шаг» аукциона, руб.

(от 1% до 3%  от начальной цены предмета аукциона)

Срок подачи заявок

 

Дата и время проведения аукциона

Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, в 530 м. на юго-восток от жилого дома № 1 по ул. Киварской

1280

18:26:010403:1136

147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей

29 400 (двадцать девять тысяч четыреста) рублей

4 000 (четыре тысячи) рублей

С

01.11.2016г.

по

28.11.2016г.

 

02.12.2016г.

 в 09 час.

30 мин.

  

1.Продавец: Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

     2.Организатор аукциона: Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

     3. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Правительство Удмуртской Республики, распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21 декабря 2015г. № 1284-р; Администрация города Ижевска, распоряжение Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска от 31.10.2016г. № 1274.

    4. Место проведения аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

    5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Срок аренды: 20 (двадцать) лет с даты подписания акта приема-передачи. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока.

     6. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры; размещение гаражей и подсобных сооружений.

     Земельный участок расположен в зоне Ж3-2 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

     На данную территорию Постановлением Администрации г. Ижевска от 09.04.2012 года № 323 утвержден проект планировки территории, ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом в Октябрьском районе.

     7. Обременения и ограничения в использовании земельного участка: отсутствуют.

     8. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

     9. Победителю аукциона получить:

- разрешение на строительство жилого дома в Главном управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Ижевска и осуществлять строительство в соответствии с действующим законодательством;

- разрешение на вырубку деревьев и кустарников в соответствии с «Порядком вырубки деревьев и кустарников  на территории муниципального образования «Город Ижевск», утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 29.11.2006г. № 199.

     10. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

            Максимальная высота зданий: 3 этажа, включая подвальный, цокольный и мансардный.

            Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 20%.

            Иные показатели:

            Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки

Код зоны

 

Площадь земельного участка (га)

Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)

Мин.

Макс.

Норма делимости

Ж3-2

 

0,1

0,25

0,1

20

Максимальная норма площади земельного участка в зоне Ж3-2 не распространяется в случаях объединения собственником двух и более земельных участков, а также в случаях, когда собственником осуществляется раздел принадлежащего ему земельного участка, площадь которого превышает установленный максимальный предельный параметр.

Предельная норма площади земельного участка в зоне Ж3-2 не распространяется в случаях размещения объектов социальной и инженерной инфраструктуры при наличии обосновывающих расчетов.

Коэффициент плотности застройки земельного участка в зоне Ж3-2 не должен превышать значения – 0,4.

       Минимальные отступы:

       - от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;

- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

       от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых – 2м, от кустарника – 1м;

       - размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается.

       - высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений, расположенных на земельных участках.

       Коэффициент озеленения земельного участка не менее 30%.

       При размещении объектов капитального строительства на земельном участке следует учитывать противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические и другие требования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

11. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Получены предварительные технические условия:

    1) ОАО «Ижевские электрические сети»:

     Для электроснабжения объекта мощностью 18,3 кВт по третьей категории надежности на земельном участке необходимо выполнить следующие мероприятия:

  1. Монтаж КТП-10/0,4 Кв проходного типа. Место установки КТП определить проектом с учетом обеспечения свободного доступа эксплуатирующего персонала в любое время суток.
  2. Мощность силового трансформатора определить проектом с учетом перспективных нагрузок.
  3. Монтаж ВЛ-10 кВ от ближайшей опоры ВЛ-10 кВ фид. 104 ПС-110/10 кВ  «Пазелы» до проектируемой КТП. Сечение определить проектом.
  4. В РУ-0,4 кВ проектируемой КТП на вводе Т установить поверенную группу учета электронного типа с дистанционной передачей данных.
  5. Монтаж необходимого количества пролетов ВЛИ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ проектируемой КТП. Сечение ВЛИ-0,4 кВ определить проектом.
  6. Электроснабжение жилых домов выполнить самонесущими изолированными проводами от вновь смонтированной ВЛИ-0,4 кВ проект. КТП.
  7. На фасаде жилого дома установить вводное устройство закрытого типа с вводным  автоматическим выключателем на номинальный ток 32 А, УЗО и поверенный трехфазный электронный счетчик до 60 А
  8. Выполнить монтаж повторного заземления нулевого провода на вводе в жилой дом. Для защиты людей от поражения эл. Током при повреждении изоляции выполнить зануление всех металлических частей вводного устройства.
  9. При попадании в зону застройки электрических сетей 0,4-10 кВ выполнить их вынос из зоны застройки.

     Для осуществления технологического присоединения вышеуказанного объекта правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение и заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающего устройства к электрическим сетям АО «ИЭС».

       Обязанности по выполнению вышеуказанных мероприятий распределяется между Сетевой организацией и Заявителем согласно действующему законодательству в области технологического присоединения к электрическим сетям.

 

    2) МУП г. Ижевска «Ижводоканал»:

  В настоящее время централизованные сети водоснабжения и водоотведения в микрорайоне Старый Игерман, в том числе и в районе улицы Киварская  отсутствуют (ближайшие системы коммунальных сетей водопровода и канализации расположены на расстоянии прим.8,0 км).

Водоснабжение существующей застройки микрорайона Старый Игерман осуществляется от артезианской скважины, переданной в хозяйственное ведение МУП г.Ижевска «Ижводоканал» в 2013г., резерв пропускной способности данных сетей отсутствует. Для обеспечения водоснабжения индивидуальных жилых домов необходимо проектирование и строительство новых скважин, водонапорных башен и разводящих сетей водопровода или строительство магистральных сетей водоснабжения для подключения к централизованной системе водоснабжения.

 

    3) ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

      Направление использования газа: отопление; горячее водоснабжение; пищеприготовление.

Источник газоснабжения: ГРС-4

      Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 3,20 м³/час.

 

     12. Показ участка будет проводиться 15.11.2016г. в 09 час. 00 мин. Сбор около Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

13. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.                                                                           

14. Порядок внесения задатка и подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов ежегодного размера арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет:

 

Получатель   

Управление финансов Администрации г.Ижевска, (ЛСЧ 044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)

ИНН

1831114746

КПП

183101001

Банк получателя

Отделение - НБ Удмуртская Республика г.Ижевск

Город банка

Ижевск

БИК

049401001

Кор. счет

 

Расчетный счет

40302810900005000076

Назначение платежа

Задаток для участия в аукционе, назначенном на 02.12.2016г. в 09 час. 30 мин.

   

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен быть внесен Заявителем, подающим заявку на участие в аукционе. Учитывая положения ст. 313 Гражданского кодекса РФ задаток может быть внесен за Заявителя третьим лицом, если Заявитель уполномочил на это указанное третье лицо. В таком случае Заявитель представляет организатору аукциона письменный документ, свидетельствующий о возложении обязательства по внесению задатка на третье лицо.

Задаток,  внесенный Победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47) для подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении № 1).

 

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

15. Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 01.11.2016г. по 28.11.2016г. (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 16.

 

16. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 30.11.2016г., 16.00 часов по местному времени.

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

17. Признание аукциона несостоявшимся.

17.1. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

17.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола  рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

17.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

17.4. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет  единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

 

18. Место подведения итогов аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

 

19. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

 Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

 

20. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

21. Порядок оплаты.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Арендная плата за первый год аренды производится с учетом внесенного задатка не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора (30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору проекта Договора). При этом внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона оплата за первый год аренды, за исключением внесенного ранее задатка производится не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора (30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору проекта Договора). При этом внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы. 

      Арендная плата за первый год начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

В случае возведения и государственной регистрации права на объект недвижимости до истечения одного года аренды, уплаченная за первый год арендная плата возврату не подлежит.

Арендная плата за второй и последующие годы  аренды  вносится ежеквартально в сроки до 15 марта,  15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере, пропорциональном количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним рабочий день.

Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

Все условия договора аренды  земельного участка, заключаемого после проведения  аукциона, в порядке, установленном действующим законодательством, указаны в проекте договора аренды земельного участка, размещенного в составе настоящего извещения (форма договора аренды земельного участка указана в приложении № 2).

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

В случае образования земельных участков из Участка, арендатор не имеет право на заключение договоров аренды на вновь образованные и измененные земельные участки без проведения торгов.

 Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, тел. (3412) 50-47-00; контактные лица: Сивцова Светлана Рафгатовна (ssr@uzr.izh.ru), Сутягина Елена Владимировна, 50-49-60 (каб.16). Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Ижевск» www.izh.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                         Приложение №1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

_________________________________________________________________________________________

 

Паспорт серия ________номер _________ дата выдачи ____________ кем выдан _________________________________________________________________________________________

Адрес регистрации, адрес места жительства:

Индекс ____________Город _________________________________________________________________

Ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр. _________________________________________________________

Дом _____ корпус _____ квартира _____телефон  ________________ факс __________________________

 

              1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного: _____________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю  на себя обязательство в срок не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора оплатить ежегодный размер арендной платы за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

      3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа  от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок ежегодной арендной платы за первый год аренды, я уведомлен о том, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.          

4. Мне известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Реквизиты для возврата задатка

Получатель   

 

ИНН

 

КПП

 

Банк получателя

 

Город банка

 

БИК

 

Кор. счет

 

Расчетный счет

 

Лицевой счет

 

Назначение платежа

 

5. Способ получения Уведомления о принятом решении о признании участником аукциона  (не допущенным к участию в аукционе):

         Почтовым отправлением по адресу: ____________________________________________________________;

         По адресу электронной почты:_________________________________________________________________.

6. Даю согласие на обработку персональных данных. Согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

 ЗАЯВИТЕЛЬ _____________________________________________________________________

                                                                    

Дата «____» ____________20__г.                          ______________________________________

                                                                                              М.П.                    (подпись)               ПРИЛОЖЕНИЕ:

 

Заявка принята «____»____________20__г. в_____, зарегистрирована за  №______                      Представитель организатора ________________________ /_______________________/    

Приложение № 2

 

ДОГОВОР

о предоставлении земельного участка

в пользование на условиях аренды

(договор аренды земли)

 

Ижевск

№ ________                                                          «          »                        20___   г.

 

 

Администрация города Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска _______________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, утвержденного Решением Городской Думы города Ижевска УР от 06 июня 2006 г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _________ от «__»_____________ 20____г. заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

I. Предмет и цель аренды

 

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 18:26:______________, общей площадью __________ кв. м. (_______________________кв. м.) с адресом (адресным ориентиром): _________________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________________

именуемый(-ые) в дальнейшем «Участок».

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. На Участке имеются объекты недвижимости: отсутствуют.

1.4. Разрешенное использование: _________________________________________________

1.5. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

 

 

II. Срок действия Договора и арендная плата

 

2.1. Настоящий Договор заключен на 20 (двадцать) лет с даты подписания акта приема-передачи и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона № ________ от «___»__________20___г. составляет: _______________ /_________________________________________________________.

2.3. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________________ /___________________________________/ засчитан в счет арендной платы, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.

2.4.  Арендатор обязуется оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год аренды) в размере _______________ /_____________________________________________/, не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора , за исключением внесенного ранее задатка, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

2.5. Акт приема-передачи земельного участка подписывается сторонами только после полной оплаты ежегодного размера арендной платы земельного участка за 1 (один) год (первый год аренды).

2.6. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

2.7. Арендная плата за второй и последующие годы  аренды  вносится ежеквартально в сроки до 15 марта,  15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере, пропорциональном количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним рабочий день.

2.8. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК по УР, открытый в Отделении – НБ Удмуртская Республика г.Ижевск, р/с 40101810200000010001, ИНН 1831114746/КПП183101001 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации 903 111  05012 040000 120, код по ОКТМО муниципального образования город Ижевск 94701000.

При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле “Назначение платежа” номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата.

При наличии задолженности по арендной плате и (или) пени, независимо от указания арендатором на период, за который он вносит арендную плату, в первую очередь погашается сумма начисленных пени, затем сумма основного долга, возникшего за более ранний период.

2.9.   В случае если строительство жилого дома завершено, и в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности арендатора на жилой дом до окончания первого года аренды, арендная плата, уплаченная за первый год аренды, арендатору не возвращается.

2.10. Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

2.11. Заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченной арендной платы может быть подано в течение 3х лет со дня уплаты указанной суммы.

2.12. В случае образования земельных участков из Участка, арендатор не имеет право на заключение договоров аренды на вновь образованные и измененные земельные участки без проведения торгов.

 

III. Права и обязанности Арендодателя

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.

3.1.2. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованного земельного участка в результате деятельности Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.2.2. Выполнять в полном объеме условия Договора.

 

IV. Права и обязанности Арендатора

 

4.1.  Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора, передавать Участок в субаренду.

4.2. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. Договора и в пределах отведенных границ.

4.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель. Осуществлять благоустройства и содержать в надлежащем санитарном состоянии Участок.

4.3.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

4.3.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.3.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором.

4.3.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.3.7. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки.

4.3.8. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в месячный срок зарегистрировать Договор за счет собственных средств.

4.3.9. Обеспечить по письменному требованию в сроки и в порядке, указанные в нем, беспрепятственный допуск представителей собственника линейного объекта (представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта), в охранной зоне которого расположен земельный участок к данному линейному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.3.10. Соблюдать при осуществлении деятельности Правила благоустройства города Ижевска, утвержденные решением Городской думы г. Ижевска от 28.06.2012г. № 308.

 

V. Ответственность Сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. За каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.7. Договора.

5.3. В случае самовольной передачи Арендатором прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из настоящего Договора, сдачи участка в субаренду Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25 %  от размера арендной платы за 1 (один) год, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет города Ижевска.

5.4.  Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

 

VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

 

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно исключительно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях условий Договора:

6.4.1. При загрязнении Арендатором участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

6.4.2. При использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.4 настоящего договора.

6.4.3 В случае нарушения Арендатором запрета, установленного в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 настоящего Договора.

 

 

VII. Особые условия Договора

 

7.1. При эксплуатации земельного участка соблюдать условия, оговоренные в Протоколе о результатах аукциона № _______ от «___»______________20___г., законодательство об охранных зонах линейных объектов.

 

VIII. Прочие условия

 

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора должны быть урегулированы Сторонами в досудебном порядке путем направления друг другу претензий (требований). В случае, если по истечении 10 рабочих дней со дня направления претензии (требования) Стороны не урегулировали разногласия, спор может быть передан на рассмотрение судов Удмуртской Республики, Арбитражного суда Удмуртской Республики в соответствии с их компетенцией.

8.4. Настоящий Договор аренды подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

 

  - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

- 1 экз.

  - ____________________________________________________________________

- 1 экз.

  -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

- 1 экз.

 

 

IX. Приложения к Договору

 

            Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Карта (план) земельного участка

- 1 лист

2. Копия Протокола №_______ от «____»_____________20__г.

- 1 лист

3. Акт приема-передачи

- 1 лист

 

 

 

 

 

Юридические адреса Сторон

 

Арендодатель:

 

Юридический адрес: 426033,

г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47

ИНН 1831114746/КПП 183101001

ОГРН 1061831037498

Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

Телефон  50-47-00

 

          

  М.П.

                                      /_________________/

(подпись)

Арендатор:

 

_____________________________________

Адрес: _______________________________

ИНН ______________________________

 

_________________________ /___________/

                   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

 

«____» ___________20__ г.                                                                                                        г. Ижевск

 

Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска ______________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,  в лице   _______________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _______ от «__»___________20__г., заключили настоящий Акт приема-передачи (далее «Акт») о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка «Арендодатель» передает в аренду, а «Арендатор», принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:26:________________, общей площадью______________  /________________________ кв.м/.

Характеристика передаваемого земельного участка:

Местоположение: _______________________________________________________________________________________.

Категория земель ____________ земли населенных пунктов__________________________________

Разрешенное использование: _____________________________________________________________________________

Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

Приемкой по настоящему Акту земельного участка Арендатор подтверждает, что земельный участок передается в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

Настоящий акт приема-передачи составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

                    

 

                        Передал:                                                                           Принял:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема размещения земельного участка с адресным ориентиром: Удмуртская Республика г.Ижевск, Октябрьский район, 530 м. на юго-восток от жилого дома №1 по ул. Киварской  (:ЗУ2)

 

 

 

 

 

 

 



Карта сайта


04.07.2013
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте