ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЖЕВСК

Обычная версия сайта
Аудиоверсия


Аукционы

19.06.2015 Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в Ленинском районе с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство

Скачать информационное сообщение (173.5 Kb)

Скачать объявление об итогах (57.5 Kb)

Условия организации и проведения аукционов (695.5 Kb)

Лот № 1
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:040205:77
Адрес: Удмуртская Республика, город Ижевск, Ленинский район, в 120 м на юго-восток от жилого дома № 19 по ул. Мостовая
Площадь: 1500.0 кв.м.
постановление Администрации города Ижевска от 05.05.2015г. № 395/1

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:040205:77, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, Ленинский район,  в 120 м на юго-восток от  жилого дома № 19 по ул. Мостовая

Лот № 2
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:040205:76
Адрес: Удмуртская Республика, город Ижевск, Ленинский район, в 140 м на юго-восток от жилого дома № 19 по ул. Мостовая
Площадь: 1400.0 кв.м.
постановление Администрации города Ижевска от 05.05.2015г. № 395/1

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:040205:76, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, Ленинский район,  в 140 м на юго-восток от  жилого дома № 19 по ул. Мостовая


 Извещение о проведении аукциона

Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных по ул.Мостовой в Ленинском районе с разрешенным использованием: Ж3-2 – зона комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки на вновь осваиваемой территории. Индивидуальное жилищное строительство


Адрес участка, адресный ориентир

 

Площадь кв.м

Кадастровый номер

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, руб.)

Задаток для участия, руб.

 

«Шаг» аукциона, руб.

Срок подачи заявок

 

Дата и время проведения аукциона

Удмуртская Республика, город Ижевск, Ленинский район,  в 120 м на юго-восток от  жилого дома № 19 по ул. Мостовая

1 500

18:26:040205:77

142 000 (сто сорок две тысячи)

28 400 (двадцать восемь  тысяч четыреста)

3 000 (три тысячи)

С

15.05.2015г.

По

15.06.2015г.

 

19.06.2015г

 

 В 10 час.

00 мин.

Удмуртская Республика, город Ижевск, Ленинский район,  в 140 м на юго-восток от  жилого дома № 19 по ул. Мостовая

1 400

18:26:040205:76

134 000 (сто тридцать четыре тысячи)

26 800 (двадцать шесть тысяч восемьсот)

3 000 (три тысячи)

С

15.05.2015г.

По

15.06.2015г.

 

19.06.2015г

 

 В 10 час.

30 мин.

 

 

     1.Продавец: Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

     2.Организатор аукциона: Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

     3.Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Администрация города Ижевска, постановление Администрации города Ижевска от 05.05.2015г. № 395/1.

    4. Место проведения аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

    5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Срок аренды: 20 (двадцать) лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока.

     6. Разрешенное использование земельного участка: Ж3-2 – зона комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки на вновь осваиваемой территории. Индивидуальное жилищное строительство (далее - объект).

     7. Обременения и ограничения в использовании земельного участка: отсутствуют.

     8. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

     9. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

            Максимальная высота зданий: 3 этажа, включая подвальный, цокольный и мансардный.

            Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 20%.

            Иные показатели:

            Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки

 

 

Код зоны

 

Площадь земельного участка (га)

Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)

Мин.

Макс.

Норма делимости

Ж3-2

 

0,1

0,25

0,1

20

       Коэффициент плотности застройки земельного участка в зоне Ж3-2 не должен превышать значения – 0,4.

       Минимальные отступы:

       - от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;

       - до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

       от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых – 2м, от кустарника – 1м;

       - размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается.

       высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений, расположенных на земельных участках.

       Коэффициент озеленения земельного участка не менее 30%.

 

10. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Получены предварительные технические условия:

    1) ОАО «Ижевские электрические сети»:

     Для электроснабжения объектов мощностью 18,3 кВт по третьей категории надежности необходимо выполнить следующие мероприятия:

1.      Выполнить монтаж необходимого количества пролетов ВЛИ-0,4 кВ с установкой опор от ВЛ-0,4 кВ КТП-219.

2.      Электроснабжение объектов выполнить самонесущими изолированными проводами сечением 16кв.мм от ближайшей опоры вновь смонтированной ВЛИ-0,4 кВ КТП-219.

3.      На объектах установить вводное устройство закрытого типа с УЗО и поверенный трехфазный электронный счетчик прямого включения до 60А.

4.      Выполнить монтаж повторного заземления нулевого провода на вводе в объект. Для защиты людей от поражения эл. током при повреждении изоляции выполнить зануление всех металлических частей вводного устройства.

5.      При попадании в зону застройки электрических сетей 0,4-6 кВ выполнить их вынос из зоны затройки.

     Для осуществления технологического присоединения вышеуказанного объекта правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение и заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающего устройства к электрическим сетям ОАО «ИЭС».

     Обязанности по выполнению вышеуказанных мероприятий распределяется между Сетевой организацией и Заявителем согласно действующему законодательству в области технологического присоединения к электрическим сетям.

 

    2) МУП г.Ижевска «Ижводоканал»:

      Централизованные сети водопровода в районе размещения микрорайона Новые Парники отсутствуют.

 

    3) ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

      Направление использования газа: отопление, пищеприготовление, горячее водоснабжение.

      Источник газоснабжения ГРС-4.        

      Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 6,60 м³/час.

 

     11. Показ участка будет проводиться _4 июня_ 2015г. в 09 час. 00 мин. Сбор около Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

     12. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.    

13. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов ежегодного размера арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет:

Получатель    

Управление финансов Администрации г.Ижевска, (ЛСЧ 044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)

ИНН

1831114746

КПП

183101001

Банк получателя

Отделение - НБ Удмуртская Республика г.Ижевск

Город банка

Ижевск

БИК

049401001

Кор. счет

 

Расчетный счет

40302810900005000076

Назначение платежа

Задаток для участия в аукционе, назначенном на __________

   

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток,  внесенный Победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47) для подачи заявки на участие в аукционе.

 

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 15 мая 2015г по 15 июня 2015 (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 16.

 

14. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: _17 июня 2015г., 16.00 часов по местному времени.

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

 

15. Признание аукциона несостоявшимся.

15.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

15.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола  рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

15.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

15.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет  единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

 

16. Место подведения итогов аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

 

17. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

 Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

 

18. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

19. Порядок оплаты.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Арендная плата за первый год аренды с учетом внесенного задатка вносится не ранее 10 и не позднее 20 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежегодно в срок не позднее 15 марта.

Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за весь календарный год, в котором заключено соглашение о расторжении договора и предшествующие заключению данного соглашения годы.

 Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, тел. (3412) 50-47-00; контактные лица: Логинова Наталья Сергеевна, Сивцова Светлана Рафгатовна (ssr@uzr.izh.ru), Сутягина Елена Владимировна, 50-49-60 (каб.16). Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Ижевск»  www.izh.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

_________________________________________________________________________________________

 

Паспорт серия ________номер _________ дата выдачи ____________ кем выдан ___________________________________________________________________________________

Адрес регистрации, адрес места жительства:

Индекс ____________Город ___________________________________________________________

Ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр._____________________________________________________

Дом _____ корпус _____ квартира _____телефон  ________________ факс _____________________

 

              1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного: _____________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю  на себя обязательство в срок не позднее 20, но не ранее 10 дней  со дня подписания протокола о результатах аукциона оплатить ежегодный размер арендной платы за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

      3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа  от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок ежегодной арендной платы за первый год аренды, я уведомлен о том, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.          

4. Мне известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Реквизиты для возврата задатка

Получатель   

 

ИНН

 

КПП

 

Банк получателя

 

Город банка

 

БИК

 

Кор. счет

 

Расчетный счет

 

Лицевой счет

 

Назначение платежа

 

        5. Даю согласие на обработку персональных данных. Согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

Заявитель ________________________________________________________________________________

                                                                       (Ф.И.О. полностью)

Дата «____» ____________20___г.                                        _____________________________________

                                                                                                                        (подпись)                 ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____»__________20__г. в ______ , зарегистрирована за №______

Представитель Организатора  ____________________(_____________________)

Приложение № 2

 

ДОГОВОР

о предоставлении земельного участка

в пользование на условиях аренды

(договор аренды земли)

 

Ижевск

№ ________                                                          «          »                        20___   г.

 

 

Администрация города Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска _______________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, утвержденного Решением Городской Думы города Ижевска УР от 06 июня 2006 г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________________________

 

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _________ от «__»_____________ 20____г. заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

I. Предмет и цель аренды

 

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 18:26:______________, общей площадью __________ кв. м. (_______________________кв. м.) с адресом (адресным ориентиром): _________________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________________

именуемый(-ые) в дальнейшем «Участок».

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. На Участке имеются объекты недвижимости: отсутствуют.

1.4. Разрешенное использование: _________________________________________________

1.5. Изменение разрешенного использования не допускается.

 

II. Срок действия Договора и арендная плата

2.1. Настоящий Договор заключен на 20 (двадцать) лет с даты подписания акта приема-передачи и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона № ________ от «___»__________20___г. составляет: _______________ /_________________________________________________________.

2.3 Внесенный Арендатором задаток в размере ______________________ /___________________________________/ засчитан в счет арендной платы, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.

2.4 Арендатором внесена арендная плата за 1 (один) год (первый год аренды) в размере _______________ /_____________________________________________/, в том числе задаток.

2.5. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи.

   2.6 Арендная плата за второй и последующие годы  аренды  вносится ежегодно в срок не позднее 15 марта.

2.7. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК по УР, открытый в Отделении – НБ Удмуртская Республика г.Ижевск, р/с 40101810200000010001, ИНН 1831114746/КПП183101001 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации 903 111  05012 040000 120, код по ОКТМО муниципального образования (городской округ город Ижевск) 94701000.

При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле “Назначение платежа” номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата.

2.8.   Арендная плата является одной из форм платы за землю и перечисляется в полном объеме на счета органов федерального казначейства по УР с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с действующим законодательством. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска  осуществляет начисление арендной платы и контроль за ее поступлением.

2.9. Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

 

III. Права и обязанности Арендодателя

 

            3.1. Арендодатель имеет право:

            3.1.1. Проводить на территории, оговоренной настоящим Договором, все виды работ по ремонту и обслуживанию своей собственности или собственности третьих лиц, расположенные на территории Участка.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

3.1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

3.1.4. Требовать погашения задолженности по арендным платежам по настоящему договору с передающей стороны при согласовании  договора переуступки (перенайма, цессии) прав по настоящему договору. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующего законодательства.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 

 

IV. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока Договора, передавать права и обязанности по договору третьему лицу.

            4.2. Арендатор обязан:

            4.2.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. Договора и в пределах отведенных границ.

            4.2.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель. Осуществлять благоустройства и содержать в надлежащем санитарном состоянии Участок.

            4.2.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

            4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

            4.2.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором.

            4.2.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.2.7. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки.

            4.2.8. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в главе I Договора.

            4.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

            4.2.10. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в месячный срок зарегистрировать Договор за счет собственных средств.

4.2.11.  Не сдавать Участок, как в целом, так и частично, в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.

4.2.12. Заключить договор о передаче прав и обязанностей по Договору с новым правообладателем всех зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке в случае перехода прав Арендатора на данные объекты к новому правообладателю.

            4.2.13. При передаче прав и обязанностей по Договору аренды третьим лицам погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

 

V. Ответственность Сторон

 

            5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

            5.2. За каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.7. Договора.

            5.3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог (ипотеку), в установной капитал юридического лица, отчуждение права аренды (переуступка прав), в случае сдачи участка в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), сдачи участка в безвозмездное пользование без согласия Арендодателя, когда такое согласование предусмотрено Договором, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25 %  от размера арендной платы за 1 (один) год, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет города Ижевска.

            5.4. За самовольное занятие земельного участка за границами отвода Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25 % от размера арендной платы за 1 (один) год, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет города Ижевска. 

           5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

 

VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

 

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за весь календарный год, в котором заключено соглашение о расторжении договора и предшествующие заключению данного соглашения годы.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях условий Договора:

6.4.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.4.2. При загрязнении Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

6.4.3. При нарушении разрешенного использования земельного участка.

 

VII. Особые условия Договора

 

            7.1. При эксплуатации земельного участка соблюдать условия, оговоренные в Протоколе о результатах аукциона № _______ от «___»______________20___г.

7.2. Ограничений в использовании и обременений данного участка земли правами других лиц (арест, залог, права третьих лиц и т. д. не оговорено.

 

 

VIII. Прочие условия

 

            8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

            8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.

            8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судами УР, арбитражным судом УР в соответствии с их компетенцией или разрешаются обоюдным согласием Сторон в соответствии с действующим законодательством.

            8.4. Настоящий Договор аренды подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

 

  - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

- 1 экз.

  - ____________________________________________________________________

- 1 экз.

  -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

- 1 экз.

 

IX. Приложения к Договору

 

            Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Карта (план) земельного участка

- 1 лист

2. Копия Протокола №_______ от «____»_____________20__г.

- 1 лист

3. Акт приема-передачи

- 1 лист

 

Юридические адреса Сторон

 

Арендодатель:

 

Юридический адрес: 426033,

г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47

ИНН 1831114746/КПП 183101001

ОГРН 1061831037498

Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

Телефон  50-47-00

 

          

  М.П.

                                      /_________________/

(подпись)

Арендатор:

 

_____________________________________

Адрес: _______________________________

ИНН ______________________________

 

_________________________ /___________/

                   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

 

«____» ___________20__ г.                                                                                                        г. Ижевск

 

Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска ______________________________________), действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________________________________________,  в лице   _______________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _______ от «__»___________20__г., заключили настоящий Акт приема-передачи (далее «Акт») о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка «Арендодатель» передает в аренду, а «Арендатор», принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:26:________________, общей площадью______________  /____________________кв.м/.

Характеристика передаваемого земельного участка:

Местоположение:    _________________________________________________________________.

Категория земель ____________ земли населенных пунктов_____________________________

Разрешенное использование: __________________________________________________

Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

Приемкой по настоящему Акту земельного участка Арендатор подтверждает, что земельный участок передается в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

Настоящий акт приема-передачи составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

                     

                        Передал:                                                                           Принял:



Карта сайта


04.07.2013
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте