Полезная информацияПолезная информация

Что должен знать житель о деятельности своей управляющей организацией?

Частью 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к управляющим организациям предъявляется ряд требований по обеспечению доступа к информации о своей деятельности.

Во исполнение данного требования Правительством РФ 23.09.2010 принято постановление №731, которым утверждены Стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД.

Согласно данному Стандарту управляющие организации и индивидуальные предприниматели обязаны раскрывать следующую информацию:

1. Общая информация об управляющей организации (фирменное наименование, Ф.И.О. руководителя управляющей организации, индивидуального предпринимателя, реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, или индивидуального предпринимателя, почтовый адрес и адрес фактического местонахождения, телефоны, режим работы, часы личного приема, перечень МКД, находящихся в управлении на основе договора управления и др.);

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения договоров управления):

  • годовая бухгалтерская отчетность;
  • сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД;
  • сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД.

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД:

  • услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);
  • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов;
  • заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД на условиях, определенных решением общего собрания;
  • учет собственников помещений в МКД;
  • иные услуги по управлению МКД.

4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД:

  • проект договора управления МКД;
  • сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД, которые должны содержать: план работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, периодичность и сроки осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении, о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за последний календарный год, сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и др.;

5. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД:

  • описание содержания каждой работы (услуги), периодичность и результат ее выполнения, указание степени физического износа и технического состояния общего имущества МКД и др.; *
  • стоимость каждой работы (услуги) в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в МКД, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу МКД, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.

6. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:

  • перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций (РСО), с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у РСО;
  • тарифы (цены) для потребителей, установленные для РСО, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов, которыми установлены такие тарифы (цены).
  • тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Если управляющая организация привлекалась к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД, она должна указать количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений.

Согласно Стандарту, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к указанной информации путем ее раскрытия посредством публикации в официальных СМИ, размещения на стендах в помещениях управляющей организации, ответов на запросы, размещения на сайте в сети Интернет.

В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ, контроль за соблюдением Стандарта раскрытия информации управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ. В качестве такого органа выступает Государственная жилищная инспекция при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.

Кроме того, отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Поделиться страницей
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте