Аукционы

04.08.2017 г. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:010273:85, с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, 25м. на восток от ул. Пушкинская, 276, для комплексного освоения территории, с разрешенным использованием: Деловое управление (код 4.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Скачать информационное сообщение (915.7 Kb)

Скачать объявление об итогах (763.1 Kb)

Условия организации и проведения аукционов (917.0 Kb)

Лот № 1
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:010273:85
Адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, 25м. на восток от ул. Пушкинская, 276
Площадь: 7826.0 кв.м.
Администрация города Ижевска, распоряжение Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска от 30.06.2017г. № 764.

                                                                              Извещение о проведении аукциона

 

Администрация города Ижевска объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:010273:85, с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, 25м. на восток от ул. Пушкинская, 276, для комплексного освоения территории, с разрешенным использованием: Деловое управление (код 4.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).  

 


Адрес участка, адресный ориентир

 

Площадь кв.м

Кадастровый номер

Начальная цена предмета аукциона (размер первого арендного платежа за первый год аренды, руб.)

Задаток для участия, руб.

 

«Шаг» аукциона, руб.

(от 1% до 3%  от начальной цены предмета аукциона)

Срок подачи заявок

 

Дата и время проведения аукциона

Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, 25м. на восток от ул. Пушкинская, 276

7826

18:26:010273:85

13 741 000

2 500 000

400 000

С

03.07.2017г.

по

01.08.2017г.

 

04.08.2017г.

 в 09 час.

00 мин.

 

     1.Продавец: Администрация города Ижевска.

     2.Организатор аукциона: Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

     3.Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, о

реквизитах указанного решения: Администрация города Ижевска, распоряжение Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска от 30.06.2017г. № 764.

    Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ.

    4. Место проведения аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

    5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. Срок аренды: 3 (Три) года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока.

     6. Участники аукциона: участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории могут являться только юридические лица (п. 10  ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

     7. Разрешенное использование земельного участка: Деловое управление (код 4.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Постановлением Администрации г. Ижевска от 29.11.2011г. № 1221 утвержден проект планировки территории, ограниченной улицей Пушкинской, переулком Северным, улицей Коммунаров, переулком Раздельным – общественного центра жилого района «Север» в Октябрьском районе.

     8.   Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Весь в санитарно-защитной зоне электрической подстанции, в том числе:

- 2020 кв.м. в охранной зоне инженерных коммуникаций;

- 326 кв.м.в охранной зоне воздушной линии электропередачи.

В случае нахождения на участке незаконно расположенного имущества третьих лиц арендатору осуществить за свой счет комплекс мероприятий по освобождению участка.

9. Победитель аукциона должен заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка.

 

10. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок находится в собственности муниципального образования «Город Ижевск».

11. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки города Ижевска, утвержденных решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 № 344 (в редакции распоряжения Правительства УР от 30.12.2016 № 1836-р).

   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства:

Предельное количество этажей или предельная высота здания, строения, сооружения, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с разработанной Победителем аукциона документацией по планировке территории в соответствии с Договором о комплексном освоении территоррии;

Минимальный размер земельного участка для размещения объектов инженерно - технического назначения (РП, ГРП, ТП, ИТП) и антенн сотовой связи – 5 кв.м.

Минимальный размер земельного участка для размещения объектов торговли площадью до 150 кв. м, открытых автостоянок - 400 кв. м.

Минимальные отступы:

- от зданий и сооружений до границ земельных участков – 1 м;

- от выступающих элементов зданий и сооружений до красных линий магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения - 5 м;

 - гаражи или стоянки 1-3 места располагаются по красной линии.

- размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и иные выступающие за плоскость фасада не более чем на 0,6 м элементы не учитываются.

 Часть земельного участка расположена в охранной зоне воздушной линии электропередачи. Использование части земельного участка осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», постановлением Правительства РФ от 26 августа 2013 г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».

Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне электрической подстанции. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

 В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Благоустройством территории предусмотреть:

организацию подъездов и подходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с понижением бордюрного камня в местах пересечения тротуаров с проездами.

выполнить разбивку цветников и газонов с посадкой деревьев и кустарников ценных пород.

предусмотреть размещение малых архитектурных форм, элементов городского оборудования: скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для цветов.

Предусмотреть размещение гостевой автостоянки в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, аренды и ином вещном праве с учетом уровня автомобилизации. Обеспечить доступность маломобильных групп населения.

При размещении объектов капитального строительства  на земельном  участке следует учитывать противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические и другие требования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Новое строительство осуществлять в соответствии с разработанной Победителем документацией по планировке территории.

12. Показ участка будет проводиться 19.07.2017г. в 09 час. 00 мин. Сбор около Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

 13. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.                     

 14. Порядок внесения задатка и подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести задаток. Задаток перечисляется на счет:

Получатель   

Управление финансов Администрации г.Ижевска, (ЛСЧ 044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)

ИНН

1831114746

КПП

183101001

Банк получателя

Отделение - НБ Удмуртская Республика г.Ижевск

Город банка

Ижевск

БИК

049401001

Кор. счет

 

Расчетный счет

40302810900005000076

Назначение платежа

Задаток для участия в аукционе, назначенном на 04.08.2017г. в             09  час. 00 мин.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен быть внесен Заявителем, подающим заявку на участие в аукционе. Учитывая положения ст. 313 Гражданского кодекса РФ задаток может быть внесен за Заявителя третьим лицом, если Заявитель уполномочил на это указанное третье лицо. В таком случае Заявитель представляет организатору аукциона письменный документ, свидетельствующий о возложении обязательства по внесению задатка на третье лицо.

 Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка. 

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

       После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47) для подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении № 1).

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Составляется в 2-ух экземплярах;

2) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.

Все документы, представленные заявителем должны быть подписаны руководителем заявителя или уполномоченным лицом. 

Заявки, представляемые заявителями, должны быть заполнены по установленной форме по всем пунктам, иначе  заявки считаются недействительными.

Заявка, подготовленная заявителем на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона проставляется отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

       Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

15. Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 03.07.2017г. по 01.08.2017г. (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 16.

       16. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 02.08.2017г., 16.00 часов по местному времени.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционная комиссия по рассмотрению заявок на участие в аукционе и оформлению результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участков для комплексного освоения территории (далее - комиссия) рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает одно из следующих решений:

-  о признании заявителей участниками аукциона;

- об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа,

которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок следующими способами:

- Почтовым направлением уведомления;

- Направление электронного образа уведомления на адрес электронной почты заявителя.

Способ получения уведомления определяется заявителем при заполнении заявки на участие в аукционе.

 17. Признание аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

- в аукционе участвовал только один участник.

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и два экземпляра проекта договора комплексного освоения территории (ст. 46.4 ГрК РФ). При этом размер первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. За второй и третий годы аренды земельного участка размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г. № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности».

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и два экземпляра проекта договора комплексного освоения территории. При этом размер первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. За второй и третий годы аренды земельного участка размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г.  № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности».

По состоянию на 01.07.2017г. размер арендной платы за второй и третий годы аренды земельного участка в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г. № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности» составляет 1 198 442,73 рублей.

Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка  и договора о комплексном освоении территории ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия.

18. Место подведения итогов аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера первого арендного платежа, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера первого арендного платежа и каждого очередного размера первого арендного платежа, в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером первого арендного платежа.

г) каждый последующий размер первого арендного платежа аукционист назначает путем увеличения текущего размера первого арендного платежа на "шаг аукциона". После объявления очередного размера первого арендного платежа аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер первого арендного платежа в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером первого арендного платежа, аукционист повторяет этот размер первого арендного платежа 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера первого арендного платежа ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер первого арендного платежа и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается комиссией и Победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка и договора о комплексном освоении территории.

     19. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

При этом размер первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка по договору аренды земельного участка определяется в размере предложенном победителем аукциона. За второй и третий годы аренды земельного участка размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г.  № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности».

Размер арендной платы за второй и третий годы аренды земельного участка указан в п. 17 настоящего Извещения.

20. Если договор аренды земельного участка и договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проект договора аренды земельного участка и проект договора о комплексном освоении территории, не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка и договор о комплексном освоении территории заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им уполномоченным органом проектов указанных договоров не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

21. Порядок оплаты.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Первый арендный платеж за первый год аренды производится с учетом внесенного задатка не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора (30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору проекта Договора). При этом внесенный задаток засчитывается в счет первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка.

За второй и третий годы аренды земельного участка размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г. № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности».

Все условия договора аренды  земельного участка, заключаемого после проведения  аукциона, в порядке, установленном действующим законодательством, указаны в проекте договора аренды земельного участка, размещенного в составе настоящего извещения (форма договора аренды земельного участка указана в приложении № 2).

Условия о комплексном освоении территории установлены в договоре о комплексном освоении территории, заключаемом после проведения аукциона, в порядке, установленном действующим законодательством (форма договора о комплексном освоении территории указана в приложении № 3).

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, тел. (3412) 50-47-00; контактные лица: Орлова Светлана Николаевна, Сутягина Елена Владимировна, Бондаренко Ксения Андреевна 50-49-60 (каб.16). Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципальном образования «Город Ижевск» www.izh.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Описание: 111                                                                                                          Приложение № 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории

 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: _______________________________________________________________________________

( Наименование и организационно-правовая форма для юридического лица)

ИНН__________________КПП ___________ОГРН______________________________________________

Адрес:  Индекс _____________Город____________________________________________________________

ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр.____________________________________________________________

дом _______ корпус _____ квартира _______телефон  ________________факс _________________________

Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, расположенного: _____________________________________________________________________________________________________

 _____________________________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство:

-  в срок не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора оплатить первый арендный платеж за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

- одновременно с заключением договора аренды земельного участка заключить в установленном порядке договор о комплексном освоении территории.

      3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка либо договора о комплексном освоении территории либо невнесения в установленный срок первого арендного платежа за первый год аренды, я уведомлен о том, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.          

4. Мне известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и договора о комплексном освоении территории, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Реквизиты для возврата задатка

Получатель   

 

ИНН

 

КПП

 

Банк получателя

 

Город банка

 

БИК

 

Кор. счет

 

Расчетный счет

 

Лицевой счет

 

Назначение платежа

 

5. Способ получения Уведомления о принятом решении о признании участником аукциона  (не допущенным к участию в аукционе):

         Почтовым отправлением по адресу: ____________________________________________________________;

         По адресу электронной почты:_________________________________________________________________.

6. Даю согласие на обработку персональных данных. Согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

 

(доверенность)

Дата «____» ____________20__г.                          ______________________________________

                                                                                              М.П.                    (подпись)              

 

Заявка принята «____»____________20__г. в_____, зарегистрирована за  №______                      Представитель организатора ________________________ /_______________________/

Приложение № 2

ДОГОВОР № ________

о предоставлении земельного участка

в пользование на условиях аренды

(договор аренды земли)

г. Ижевск

                                                                                     «          »                      20___   г.

 

Администрация города Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска _____________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, утвержденного Решением Городской Думы города Ижевска УР от 06 июня 2006 г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _________________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________________________________

 

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _________ от «__»_____________ 20____г. заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

I. Предмет и цель аренды

 

       1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:______________, общей площадью __________ кв. м. с адресом (адресным ориентиром):_____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________________

именуемый(-ые) в дальнейшем «Участок», для комплексного освоения территории.

       1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

       1.3. В настоящее время на земельном участке отсутствуют здания, строения и/или сооружения.

1.4. Участок предоставляется Арендатору для осуществления комплексного освоения территории (далее – комплексное освоение Участка), с разрешенным использованием: __________________________________________________________________________________.

1.5. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

 

II. Срок действия Договора и арендная плата

 

2.1. Настоящий Договор заключен на 3 (три) года с даты подписания акта приема-передачи и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

2.2. Размер первого арендного платежа за первый год аренды земельного участка, определен согласно протоколу о результатах аукциона №______от «___»__________20___г. составляет _____________ /_________________________________________________________/.

2.3. Размер арендной платы за второй и третий годы аренды земельного участка определяется в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г. № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности».

По состоянию на 01.07.2017г. размер арендной платы за второй и третий годы аренды земельного участка в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 13.05.2011г. № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности» составляет 1 198 442,73 рублей.

2.4. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________________ /___________________________________/ засчитан в счет первого арендного платежа, указанной в п. 2.4. настоящего Договора.

2.5.  Арендатор обязуется оплатить первый арендный платеж за первый год аренды в размере _______________ /_____________________________________________/, не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора, за исключением внесенного ранее задатка, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

2.6. Акт приема-передачи земельного участка подписывается сторонами только после полной оплаты первого арендного платежа за первый год аренды.

2.7. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

2.8. Арендная плата за второй и третий годы вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата. В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним рабочий день.

В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним рабочий день.

2.9. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК по УР, открытый в Отделении – НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, р/с 40101810200000010001, ИНН 1831114746/КПП183101001 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации 903 111 05024 040000 120, код по ОКТМО муниципального образования город Ижевск 94701000.

При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле “Назначение платежа” номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата.

При наличии задолженности по арендной плате и (или) пени, независимо от указания арендатором на период, за который он вносит арендную плату, в первую очередь погашается сумма начисленных пени, затем сумма основного долга, возникшего за более ранний период.

2.10. Внесение первого арендного платежа за первый год использования Участка является основанием для заключения договора аренды. В случае образования земельных участков из Участка, уплаченная за первый год арендная плата возврату не подлежит.

2.11. Заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченной арендной платы может быть подано в течение 3-х лет со дня уплаты указанной суммы.

       2.12. В случае образования земельных участков из Участка, арендатор имеет право на заключение договоров аренды на вновь образованные и измененные земельные участки без проведения торгов.

2.13. Ежегодная арендная плата, предусмотренная договором (за исключением первого года аренды), пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы, кадастровой стоимости и (или) методики расчета арендной платы.

 

III. Права и обязанности Арендодателя

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.

3.1.2. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованного земельного участка в результате деятельности Арендатора.

3.1.3. Требовать погашения задолженности по арендным платежам. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.2.2. После утверждения документации по планировке территории в границах Участка и постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, заключить договор аренды (договоры аренды) на вновь образованные и измененные земельные участки на срок установленный настоящим договором.

3.2.3. Выполнять в полном объеме условия Договора.

 

IV. Права и обязанности Арендатора

 

4.1.  Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора, передавать Участок в субаренду и передавать право аренды в залог.

4.2. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично.

4.3. После утверждения документации по планировке территории в границах Участка и постановке вновь образованных земельных участков на кадастровом учете, заключить договор аренды на вновь образованные и измененные земельные участки на срок установленный настоящим договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. Договора и в пределах отведенных границ.

4.4.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель. Осуществлять благоустройства и содержать в надлежащем санитарном состоянии Участок.

4.4.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

4.4.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором.

4.4.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

       4.4.7. Обеспечить по письменному требованию в сроки и в порядке, указанные в нем, беспрепятственный допуск представителей собственника линейного объекта (представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта), в охранной зоне которого расположен земельный участок к данному линейному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.8. Соблюдать требования законодательства в области пожарной безопасности.

       4.4.9. Соблюдать при осуществлении деятельности Правила благоустройства города Ижевска, утвержденные решением Городской думы г. Ижевска от 28.06.2012г. № 308.

4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве, соответствующий требованиям Договора о комплексном освоении территории от «____»  ______________ № _________.

       4.4.11. В случае освобождения Участка после окончания срока действия Договора Арендатор уплачивает арендную плату в установленном Договоре размере за все время просрочки.

4.4.12. В случае нахождения на участке незаконно расположенного имущества третьих лиц арендатору осуществить за свой счет комплекс мероприятий по освобождению участка.

4.4.13. Обеспечить выполнение мероприятий по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, благоустройство, в том числе озеленение территории, на Участке или вновь образованных участках, в соответствии со сроками и условиями, предусмотренными Договором о комплексном освоении территории от «____»  ______________ № _________.

 

V. Ответственность Сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. За каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.9. Договора.

5.3. В случае самовольной (без согласия Арендодателя) передачи Арендатором права аренды в залог, в уставной капитал юридического лица, передачи прав и обязанностей по договору третьему лицу, сдачи участка в субаренду, сдачи участка в безвозмездное пользование, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25 %  от размера арендной платы за 1 (один) год, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет города Ижевска.

5.4.  Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

 

VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

 

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно исключительно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

6.4. Договор может быть прекращен по требованию Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке при следующих случаях:

6.4.1. В случае невыполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.13 настоящего Договора.

6.4.2.В случае расторжения Договора о комплексном освоении территории от «____» ________ № ______.

6.4.3 В случае неуплаты Арендатором арендной платы либо уплаты арендной платы не в полном объеме в течение двух кварталов.  

6.4.4 При загрязнении Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм.

 6.5. В случаях, предусмотренных пунктами 6.3 настоящего Договора Арендодатель в письменной форме уведомляет Арендатора о прекращении договора аренды за 30 дней до предполагаемой даты прекращения договора аренды. Датой надлежащего уведомления считается дата вручения уведомления по адресу Арендатора либо дата возврата уведомления в связи с истечением срока хранения,  отказа в получении.

 

VII. Особые условия Договора

 

7.1. При эксплуатации земельного участка соблюдать условия, оговоренные в Протоколе о результатах аукциона № _______ от «___»______________20___г., законодательство об охранных зонах линейных объектов и электросетевого хозяйства.

7.2. В случае если строительство объекта недвижимости завершено, и в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности арендатора на объект недвижимости до окончания первого года аренды, арендная плата, уплаченная за первый год аренды, арендатору не возвращается.

7.3. Использование Участка Арендатором должно быть произведено исключительно с соблюдением обязательств по договору о комплексном освоении территории.

 

 

                                                     VIII. Прочие условия

 

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора должны быть урегулированы Сторонами в досудебном порядке путем направления друг другу претензий (требований). В случае, если по истечении 10 рабочих дней со дня направления претензии (требования) Стороны не урегулировали разногласия, спор может быть передан на рассмотрение судов Удмуртской Республики, Арбитражного суда Удмуртской Республики в соответствии с их компетенцией.

8.4. Настоящий Договор аренды подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

 

  - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

- 1 экз.

  - __________________________________________________________________

- 1 экз.

  - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

- 1 экз.

 

IX. Приложения к Договору

 

       Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Карта (план) земельного участка

- 1 лист

2. Копия Протокола №_______ от «____»_____________20__г.

- 1 лист

3. Акт приема-передачи

- 1 лист

4. Договор о комплексном освоении территории

- ___ листов

 

Юридические адреса Сторон

 

Арендодатель:

 

Юридический адрес: 426033,

г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47

ИНН 1831114746/КПП 183101001

ОГРН 1061831037498

Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

Телефон  50-47-00

          

  М.П.

                                      /_________________/

(подпись)

Арендатор:

 

_____________________________________

Адрес: _______________________________

ИНН ______________________________

 

_________________________ /___________/

                   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к Договору

Аренды земельного участка

Схема размещения земельного участка с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, 25м. на восток от ул. Пушкинская, 276

 

 

Описание: чертеж гпзу10529

 

 

 

 

 

 


 

Приложение № 2 к Договору

Аренды земельного участка

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

 

«____» ___________20__ г.                                                                                                г. Ижевск

 

Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска _____________________________________), действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________,  в лице   _______________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _______ от «__»___________20__г., заключили настоящий Акт приема-передачи (далее «Акт») о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка «Арендодатель» передает в аренду, а «Арендатор», принимает в аренду для комплексного освоения территории земельный участок с кадастровым номером 18:26:________________, общей площадью______________  /______________________ кв.м/.

Характеристика передаваемого земельного участка:

Местоположение: _____________________________________________________________________________________.

Категория земель ____________ земли населенных пунктов__________________________________

Разрешенное использование: ____________________________________________________________________________

 

Арендатор осведомлен о том, что на земельном участке не имеется зданий, строений и/или сооружений.  

Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

      Приемкой по настоящему Акту земельного участка Арендатор подтверждает, что земельный участок передается в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

      Настоящий акт приема-передачи составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

           

 

 

 

           

 

                   Передал:                                                                           Принял:

 

 

 


Приложение № 3

Договор № _______

о комплексном освоении территории

 

 

г. Ижевск

                                       «__»__________201___г.

 

 

Администрация города Ижевска, в лице начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска Некрасова Владимира Васильевича, действующей на основании Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, утвержденного решением Городской Думы города Ижевска УР от 06.06.2006г.№ 121, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и _________________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________________________________

, именуемое  в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с  протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для  комплексного освоения территории от ______________ № _____ (далее – Протокол) заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет Договора

1.1.                По договору о комплексном освоении территории (далее – Договор) Застройщик в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные Договором и ст. 46.4 Градостроительного кодекса РФ, а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

1.2.                Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка с кадастровым номером 18:26:010273:85, площадью 7 826,00 кв.м., с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, 25м. на восток от ул. Пушкинская, 276, с разрешенным использованием: Деловое управление (код 4.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), предоставляемого Застройщику в аренду на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______________ № _____ (далее - Участок), или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

 

 

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 3 (три) года со дня его подписания.

 

 

3                        . Порядок и сроки комплексного освоения Участка

3.1. Началом комплексного освоения территории является дата подписания акта приема-передачи Участка по договору аренды Участка.

3.2.  Реализация комплексного освоения Участка осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Подготовка Застройщиком концепции организации благоустройства сквера площадью не менее 6 000 кв.м., без возведения объектов недвижимости, в которой предусмотреть архитектурно-планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов дизайна,  визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства, в течение 6 (шести) месяцев со дня подписания Договора. При разработке концепции организации благоустройства сквера руководствоваться Методическими рекомендациями для подготовки правил благоустройства территории поселений, городских округов, внутригородских районов, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.04.2017г. № 711/пр.

3.2.2. Организация Застройщиком проведения общественных обсуждений в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. №212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» концепции организации благоустройства сквера.

3.2.3. Подготовка Застройщиком и передача в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах Участка в течение 6 (шести) месяцев со дня направления результатов общественного обсуждения (протокол) по концепции организации благоустройства сквера в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска. В документации по планировке территории в границах Участка предусмотреть:

- благоустройство сквера площадью не менее 6 000 кв.м., без возведения объектов недвижимости, на основании концепции организации благоустройства сквера, указанной в            п. 3.2.1., 3.2.2. настоящего Договора;

- земельный участок для строительства объекта капитального строительства офисного назначения не более 1 500 кв.м. Площадь застройки предусмотреть не более 600 кв.м. Объект капитального строительство офисного назначения предусмотреть этажностью 2 (два) этажа, высотой не более – 6 метров.

3.2.4. Обеспечение кадастровых работ и государственного кадастрового учета образованных земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков (Деловое управление (код 4.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) из Участка, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории в течение 2 (двух) месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

3.2.5. Выполнение работ по благоустройству сквера на Участке, в границах образованного земельного участка в срок не более 2 (двух) лет со дня подписания Договора. Датой окончания данной деятельности является дата закрытия в установленном порядке разрешения на земляные работы.

3.2.6. Осуществление строительства на Участке, на образованном земельном участке объекта капитального строительства, предусмотренного документацией по планировке территории, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка: Деловое управление (код 4.1), в срок не более 3 (трех) лет со дня подписания Договора. Датой окончания данной деятельности является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предусмотренного утвержденной документацией по планировке территории в границах Участка, образованного земельного участка.

3.3. Застройщик вправе исполнить обязательства по комплексному освоению Участка досрочно.

3.4. Прекращение существования Участка в связи с его разделом или возникновением у третьих лиц прав на образованные земельные участки не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных Договором.

 

 

4. Оплата по договору

4.1. Взимание платы по настоящему Договору Сторонами не предусмотрено.

4.2. Размер платы за пользование Участком, образованными земельными участками предусматривается в договоре аренды № _____ от «____»___________2017г., заключаемом Сторонами в соответствии с земельным законодательством.

 

 

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Стороны обязуются

5.1.1. Одновременно с подписанием настоящего Договора подписать договор аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Договора.

5.1.2. Письменно в недельный срок уведомить другую сторону об изменении своего почтового адреса, адреса места нахождения, наименования (для юридических лиц) и банковских реквизитов.

5.1.3. В течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, работ по благоустройству сквера) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

5.2. Администрация имеет право:

5.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением Застройщиком условий Договора.

5.2.2. Инициировать внесение необходимых дополнений в Договор в случае изменения действующего законодательства.

5.2.3. Требовать от Застройщика исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.3. Администрация обязуется:

5.3.1. Предоставить в соответствии с земельным законодательством Застройщику образованные земельные участки из Участка в аренду без проведения торгов на срок предусмотренный договором аренды земли от «____»___________2017г. № _________.

5.3.2. Осуществить проверку концепции организации благоустройства сквера, документации по планировке территории, подготовленную Застройщиком, в срок не позднее пятнадцати дней с момента поступления от Застройщика концепции организации благоустройства сквера, документации по планировке территории. При необходимости доработки концепции организации благоустройства сквера, документации по планировке территории пятнадцатидневный срок для проверки документации начинает исчисляться вновь.

5.3.3. Организовать мероприятия по принятию и утверждению документации по планировке территории в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.

5.4. Застройщик имеет право:

5.4.1. После утверждения документации по планировке территории в границах Участка и постановке вновь образованных земельных участков на кадастровом учете, заключить договор аренды на вновь образованные земельные участки.

5.5. Застройщик обязуется:

5.5.1. Надлежащим образом и в полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

5.5.2. Подготовить концепцию организации благоустройства сквера площадью не менее 6 000 кв.м.

5.5.3. Организовать проведение общественных обсуждений в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. №212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» концепции организации благоустройства сквера.

5.5.4. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) с учетом концепции организации благоустройства сквера.

5.5.3. Обеспечить в соответствии с утвержденным проектом межевания территории проведение кадастровых работ и государственного кадастрового учета образуемых земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков (Деловое управление (код 4.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) из Участка.

5.5.4. Осуществить строительство на Участке, образованном земельном участке объекта капитального строительства офисного назначения, предусмотренного документацией по планировке территории, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участков Деловое управление (код 4.1), и в соответствии с параметрами, указанными в п. 3.2.3  Договора.

5.5.5. Выполнить работы по благоустройству сквера в границах Участка, образованного земельного участка, без возведения объектов недвижимости, в соответствии с параметрами, указанными в п. 3.2.3 настоящего Договора, концепцией организации благоустройства сквера, в соответствии с Правилами благоустройства города Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 28.06.2012г. № 308, и Методическими рекомендациями для подготовки правил благоустройства территории поселений, городских округов, внутригородских районов, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.04.2017г. № 711/пр.

5.5.6. Обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории в соответствии с графиком осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанным графиком сроки.

 

 

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить, и если эти обстоятельства прямо влияют на выполнение обязательств по Договору.

 В случае наступления указанных обстоятельств, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается на срок, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. При этом, фактом подтверждения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить, является акт уполномоченного органа.

6.3. В случае не исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором, а также в случаях ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором, Администрация направляет требования об оплате неустойки (штраф, пеней).

6.4. Штраф начисляется за ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором. Размер штрафа составляет 10 % от начального размера первого арендного платежа.

6.5. За каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором, Застройщик уплачивает пени в размере трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения обязательства от начального размера первого арендного платежа.

6.6. Неустойка (штраф, пени) уплачивается Застройщиком в бюджет города Ижевска. Уплата неустойки (штраф, пени) не освобождают Застройщика от исполнения своих обязательств по Договору.

 

7.Порядок внесения изменений, прекращения действия и расторжения Договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. При этом любые изменения и дополнения, вносимые в настоящий Договор, являются его неотъемлемой частью.

7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие при условии выполнения Сторонами обязательств, установленных настоящим Договором.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.

7.4. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на Участке, образованных земельных участках из Участка (при наличии такого имущества).

 

 

8. Рассмотрение споров

8.1. Все возможные споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Место исполнения настоящего Договора – Удмуртская Республика, муниципальное образование «Город Ижевск».

 

 

9. Прочие условия Договора

 

9.1. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Настоящий Договор составлен на __ (____________) листах в 2 (двух) экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

10. Место нахождения и реквизиты Сторон

 

Администрация :

 

Юридический адрес: 426033,

г. Ижевск, ул. Песочная, 11б

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска

Телефон  414-600

 

 

 

_____________________/______________/

(подпись)

М.П.

 

Застройщик:

_____________________________________

Адрес: _______________________________

ИНН ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

___________________ /________________/

      (подпись)

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

Поделиться страницей
04.07.2013
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте