Аукционы

19.06.2015 Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Устиновском районе с разрешенным использованием: торговый объект, рассчитанный на малый поток посетителей (менее 150 кв.м общей площади)

Скачать информационное сообщение (180.0 Kb)

Скачать объявление об отказе (28.0 Kb)

Условия организации и проведения аукционов (454.5 Kb)

Лот № 1
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:030389:5170
Адрес: г. Ижевск, Устиновский район, в 15 м на юг от дома по ул. Т.Барамзиной, 10а
Площадь: 430.0 кв.м.
постановление Администрации города Ижевска от 05.05.2015г. № 395/2

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:030389:5170, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, Устиновский район, в 15 м на юг от дома по ул. Т.Барамзиной, 10а


 Извещение о проведении аукциона

Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства объявляет о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:030389:5170, разрешенным использованием: ЖД1 – зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки. Торговый объект, рассчитанный на малый поток посетителей (менее 150 кв.м общей площади).

 

Адрес участка

(адресный ориентир)

Пло-

щадь, кв.м

Кадастровый номер

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы)

за 1 (один) год, руб.

Задаток

для участия,

руб.

 

«Шаг» аукциона, руб. (не более 3% от начальной цены)

Срок подачи заявок

 

Дата, время и место проведения аукциона

г. Ижевск, Устиновский район, в 15 м на юг от дома по ул. Т.Барамзиной, 10а

430

18:26:030389:5170

222 000 (двести двадцать две тысячи)

44 400 (сорок четыре тысячи четыреста)

5 000 (пять  тысяч)

С

15.05.2015г.

по

15.06.2015г.

19.06.2015г.

в  09 час.

00 мин.  

г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47.

1.        Продавец: Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

2.        Организатор аукциона: Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

3.        Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Администрация города Ижевска, постановление Администрации города Ижевска от 05.05.2015г. № 395/2.  

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ.

    4.   Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Срок аренды: 10 (десять) лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока.

5. Разрешенное использование земельного участка: ЖД1 – зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки. Торговый объект, рассчитанный на малый поток посетителей (менее 150 кв.м общей площади).

6. Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

7. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

8.   Обременения и ограничения в использовании земельного участка: в том числе:

- 44 кв.м в охранной зоне канализации;

- 62 кв.м в охранной зоне кабеля связи;

- 20 кв.м в охранной зоне электрического кабеля.

  9. Победителю аукциона получить разрешение на вырубку деревьев и кустарников в соответствии с «Порядком вырубки деревьев и кустарников  на территории муниципального образования «Город Ижевск», утвержденным решением Городской думы г.Ижевска от 29.11.2006г. № 199.

 10. Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Максимальная высота зданий: до 50 метров в сложившейся застройке.

Максимальные отступы:

- от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5 м;

- размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли.

Часть земельного участка расположена в охранной зоне канализации, электрического кабеля, кабеля связи. Хозяйственная и строительная деятельность по согласованию с эксплуатирующими организациями.

Обеспечить расстояние между жилыми и общественными зданиями исходя из расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции и нормами освещенности.

Характеристики объекта, размещаемого на отведенной территории, согласно технико-экономическому обоснованию места размещения объекта (ТЭО), выполненному муниципальным бюджетным учреждением «Архитектурно-планировочное бюро»:

1)      Габариты здания 6x9м;

2)      Этажность – 1;

Площадь застройки – 54 кв.м;

Асфальтовое покрытие – 346 кв.м;

Строительный объем – 216 кв.м.

 

  11. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (на дату опубликования настоящего извещения):

1)        МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

Расходы питьевой воды:

- хозяйственно-бытовые нужды                                              0,70                                         м ³/сут

Сброс сточных вод:

- хозяйственно-бытовых                                                          0,70                                         м ³/сут

Расход воды на наружное пожаротушение:                       10,0                                          л/сек     

 

Условия присоединения объекта.

Место присоединения водопровода.

Подключение предусмотреть от коммунального водопровода диаметром D=400/500 мм, проходящего с юго-западной стороны формируемого земельного участка, по возможности в существующей камере.

Наружное пожаротушение объекта предусмотреть от существующего пожарного гидранта, расположенного с южной стороны жилого дома № 10 по ул. Т.Барамзиной.

Гарантированный напор в месте присоединения к коммунальному водопроводу 3,4 атм. на отм. 184,50 м.

На вводе предусмотреть установку водомерного узла. Средства измерения и узлы учета устанавливаются в соответствии с нормативными требованиями.   

Место присоединения канализации.

Подключение предусмотреть к коммунальной канализации диаметром D=300 мм,  проходящей с восточной проектируемого объекта, в существующем колодце.

 

Особые условия.

1.              При увеличении расходов воды, стоков или иных показателей необходимо запросить корректировку данных ТУ в МУП г.Ижевска «Ижводоканал».

2.              Технические условия действительны до 13.08.2017г. Если в течение одного года правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, обязательства МУП г.Ижевска «Ижводоканал» по обеспечению подключения в соответствии с данными техническими условиями и срок действия технических условий прекращаются. Основание: п. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

3.              Договор о подключении с приложением условий подключения (технологического присоединения) и  расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заказчику – правообладателю земельного участка получить в установленном порядке. Основание: раздел IV «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644.

4.              В настоящее время в соответствии с Постановление РЭК УР от 25.04.2014 года № 5/3 в отношении заявителей, величина подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 10 куб. метров в час установлены тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП г.Ижевска «Ижводоканал», которые действуют с 17 мая 2014 года по 31 декабря 2015 года (ставка тарифов дифференцирована в зависимости от диаметра трубопровода, информация о ставках тарифов размещена на официальном сайте РЭК УР http://rekudm.ru/).

      

2)       ОАО «Ижевские электрические сети»:

Для электроснабжения мощностью 12 кВт по третьей категории надежности необходимо выполнить следующие мероприятия:

1.  Согласовать с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий получить согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть.

2. Электроснабжение магазина выполнить кабелем от ВРУ дома по адресу: г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, 10а. Марку, сечение и способ прокладки кабеля определить проектом.

3. На объекте установить вводное распределительное устройство, отвечающее требованиям категорийности объекта.

4. На объекте установить поверенный электронный трехфазный счетчик прямого включения до 60 А класса точности 1,0.

5. В связи с прохождением через территорию существующих кабельных линий 6-0,4 кВ благоустройство выполнить без асфальтирования, только щебенением или заложить резервные трубы.

6. Проект согласовать с заинтересованными организациями

Для осуществления  технологического присоединения объекта правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение и заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающего устройства к эл. сетям ОАО «ИЭС».

Обязанности по выполнению вышеуказанных мероприятий распределяется между Сетевой организацией и Заявителем согласно действующему законодательству в области технологического присоединения к электрическим сетям.

 

3)      Удмуртский Филиал КЭС холдинг «ТГК-5»:

Имеется техническая возможность подключения к системе централизованного теплоснабжения проектируемого здания объекта с ориентировочной тепловой нагрузкой Q=0,022 Гкал/час.

Теплоисточник – Ижевская ТЭЦ-2. Возможные точки подключения к тепловым сетям: на границе земельного участка заявителя, на котором располагается подключаемый объект, со стороны существующих внутриквартальных сетей после ЦТП-5 Восточного жилого района.

Подключение дополнительной нагрузки к централизованной системе теплоснабжения осуществляется на основании договора о подключении, который оформляется после получения заявки на подключение с приложением полного пакета необходимой документации. В договоре о подключении определяются мероприятия по подключению и плата за подключение. Плата за подключение к системе теплоснабжения устанавливается Региональной энергетической комиссией Удмуртской Республики в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки.

 

4) ОАО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Ижевске:

Источник газоснабжения: ГРС-4;

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 2,70 м³/час

Срок действия ТУ: 11.08.2017г.

 

          12.   Показ участка будет проводиться: _2 июня 2015г. в 09час. 00 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор возле Управления земельных ресурсов и землеустройства)

13.  Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 14. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов ежегодного размера арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет:

Получатель   

Управление финансов Администрации г.Ижевска, (ЛСЧ 044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)

ИНН

1831114746

КПП

183101001

Банк получателя

Отделение – НБ Удмуртская Республика г.Ижевск

Город банка

Ижевск

БИК

049401001

Кор. счет

 

Расчетный счет

40302810900005000076

Назначение платежа

Задаток для участия в аукционе, назначенном на ________2015г.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток,  внесенный Победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.  

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47) для подачи заявки на участие в аукционе.

 

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 15 мая 2015г по 15 июня 2015г. (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 16.

 

15. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:  17 июня 2015г., 16.00 часов по местному времени.

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

 

16. Признание аукциона несостоявшимся.

16.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

16.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола  рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

16.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

16.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет  единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

 

17. Место подведения итогов аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

 

18. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

 Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

 

19. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

20. Порядок оплаты.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Арендная плата за первый год аренды с учетом внесенного задатка вносится не ранее 10 и не позднее 20 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежегодно в срок не позднее 15 марта.

Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за весь календарный год, в котором заключено соглашение о расторжении договора и предшествующие заключению данного соглашения годы.

 Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, тел. (3412) 50-47-00; контактные лица: Логинова Наталья Сергеевна, Сивцова Светлана Рафгатовна (ssr@uzr.izh.ru), Сутягина Елена Владимировна, 50-49-60 (каб.16). Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации города Ижевска www.izh.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

                                                      

                                                                       

 

                                                                      

                                                                   Приложение №1

Подпись: Управление
                        земельных ресурсов и землеустройства
                        Администрации города Ижевска

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка

ЗАЯВИТЕЛЬ: _______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ИНН__________________КПП _________________ОГРН_________________________________________

Адрес:  Индекс _________________Город_______________________________________________________

ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр.____________________________________________________________

дом _______ корпус _____ квартира _____телефон  ________________факс __________________________

 

Учредительный документ  (паспортные данные для физического лица)___________________________

____________________________________________________________________________________________

                                                                       (устав, положение)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: _____________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаем  на себя обязательство в срок не позднее 20 (двадцати), но не ранее 10 (десяти) дней  со дня подписания протокола о результатах аукциона оплатить ежегодный размер арендной платы за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

3. В случае признания Победителем аукциона и отказа со стороны Победителя  от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок ежегодной арендной платы за первый год аренды, мы (я) уведомлены о том, что сумма внесенного нами (мной) задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.             

4. Нам (мне) известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Реквизиты для возврата задатка

Получатель   

 

ИНН

 

КПП

 

Банк получателя

 

Город банка

 

БИК

 

Кор. счет

 

Расчетный счет

 

Лицевой счет

 

Назначение платежа

 

 ЗАЯВИТЕЛЬ _____________________________________________________________________

                                                                    (должность, Ф.И.О.)

                                                                                  (доверенность)

Дата «____» ____________20__г.                          ______________________________________

                                                                                              М.П.                    (подпись)               ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____»____________20__г. в_____, зарегистрирована за                                  №______Представитель организатора ________________________ /_______________________/

       

 Приложение № 2

                        
                       ДОГОВОР

о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды

(договор аренды земли)

 

Ижевск

                                      №                                 «          »                              20__ г.

 

Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска __________________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

___________________________________________________________________________________

в лице __________________________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона  №_________ от «__»___________ 20___г., заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

 

I.                   Предмет и цель аренды

            1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор  принимает  в  пользование  на  условиях  аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:_______________, общей площадью ________ (______________________________) кв.м., с адресом г. Ижевск, ___________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

            1.3. На Участке имеются объекты недвижимости: отсутствуют.

       1.4. Разрешенное использование: ____________________________________________

1.5. Изменение разрешенного использования не допускается.

 

II. Срок действия Договора и арендная плата

2.1. Настоящий Договор заключен на 10 (десять) лет с даты подписания акта приема-передачи и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона № ________ от «___»__________20___г. составляет: _______________ /__________________________________________________________________________________/.

2.3 Внесенный Арендатором задаток в размере ______________________ /___________________________________/ засчитан в счет арендной платы, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.

2.4 Арендатором внесена арендная плата за 1 (один) год (первый год аренды) в размере _______________ /_____________________________________________/, в том числе задаток.

2.5. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи.

2.6 Арендная плата за второй и последующие годы  аренды  вносится ежегодно в срок не позднее 15 марта.

2.7. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК по УР, открытый в Отделении - НБ Удмуртская Республика г. Ижевск,0, р/с 40101810200000010001, ИНН1831114746\ КПП 183101001 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации 903 111 050 1204 0000 120, код по ОКТМО муниципального образования (городской округ город Ижевск) 94701000.

При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле “Назначение платежа”   номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата.

        2.8. Арендная плата является одной из форм платы за землю и перечисляется в полном объеме на счета органов федерального казначейства по УР с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с действующим законодательством. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска осуществляет начисление арендной платы и контроль за ее поступлением.

        2.9. Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

2.10. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченной арендной платы может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

 

II.                Права и обязанности Арендодателя

            3.1. Арендодатель имеет право:

            3.1.1. Проводить на территории, оговоренной настоящим Договором, все виды работ по ремонту и обслуживанию своей собственности или собственности третьих лиц, расположенные на территории земельного Участка.

            3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

3.1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующего законодательства.

3.2.2. Если иное не предусмотрено Договором и действующим законодательством, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

3.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 

III.              Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока Договора, передавать права и обязанности по договору третьему лицу.

            4.2. Арендатор обязан:

       4.2.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. Договора и в пределах отведенных границ.

            4.2.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель.

            4.2.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

            4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

            4.2.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором.

            4.2.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 1.3., а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.2.7. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки.

            4.2.8. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, его правопреемник должен в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

            4.2.9. Не сдавать Участок, как в целом, так и частично, в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.

            4.2.10. Заключить договор о передаче прав и обязанностей по Договору с новым (и) правообладателем(и) всех зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке в случае перехода прав Арендатора на данные объекты к новому(ым) правообладателю(ям).

           4.2.11. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в месячный срок зарегистрировать Договор за счет собственных средств.

V. Ответственность Сторон

            5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

            5.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог (ипотеку), в уставной капитал юридического лица, отчуждение права аренды (переуступка прав), в случае сдачи участка в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), сдачи участка в безвозмездное пользование без согласия Арендодателя, когда такое согласование предусмотрено Договором или действующим законодательством, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25 % от размера арендной платы за 1 (один) год, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет г. Ижевска.

5.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

5.4. За каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.7. Договора.

 

 

VI.Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

   6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за весь календарный год, в котором заключено соглашение о расторжении договора и предшествующие заключению данного соглашения годы.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

            6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях условий Договора:

            6.4.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.4.2. При загрязнении Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

6.4.3. При нарушении режима, разрешенного использования земельного участка.

 

             VII. Особые условия Договора

            7.1. При эксплуатации земельного участка соблюдать условия, оговоренные в Протоколе о результатах аукциона №______ от «___»__________20___г.

7.2. Ограничения в использовании и обременений данного участка земли правами других лиц (арест, залог, права третьих лиц и т. д.): не оговорено.

 

VIII. Прочие условия

            8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

            8.3. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.

            8.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судами УР, арбитражным судом УР в соответствии с их компетенцией или разрешаются обоюдным согласием Сторон в соответствии с действующим законодательством.

            8.5. Настоящий Договор аренды составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска

 

- _________________________________________________________________________

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР

 

 

IX. Приложения к Договору

            Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Карта (план) земельного Участка

- 1  лист

2. Копия протокола от «___»__________20___г.

- 1  лист

3. Акт приема- передачи

- 1 лист

 

 

Юридические адреса Сторон

 

за Арендодателя:

за Арендатора:

Адрес: 426033, г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47

ОГРН 1061831037498

ИНН1831114746\КПП 183101001

Управление земельных ресурсов и

землеустройства Администрации

г. Ижевска, телефон 50-47-00

____________________/________________/

 

_____________________________________________

Адрес: ______________________________________

ИНН _______________ КПП ____________________

ОГРН _______________________________________

 

______________________/__________________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                       А К Т

приема-передачи  земельного участка

 

«____» ___________20__ г.                                                                                                                  г. Ижевск

 

Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска _________________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,  в лице   _______________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № ______ от «____»____________20__г., заключили настоящий акт (далее «Акт») о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка «Арендодатель» передает в аренду, а «Арендатор», принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:26:________________, общей площадью ______________  /______________________________ кв.м/.

Характеристика передаваемого земельного участка:

Местоположение: _________________________________________________________________________________________.

Категория земель ____________ земли населенных пунктов____________________________________

Разрешенное использование: ______________________________________________________________________________

Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

Приемкой по настоящему Акту земельного участка Арендатор подтверждает, что земельный участок передается в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

Настоящий Акт составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

 

 

                    

 

                        Передал:                                                                  Принял:

 

 

 

Поделиться страницей
04.07.2013
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте